martes, 4 de mayo de 2010

En Tlajomulco un atentado al patrimonio familiar.

Por Víctor Hugo Ornelas

Comprar una vivienda es una de las máximas satisfacciones para muchos, la entrega de llaves es quizá el momento más significativo, en ocasiones el comprador no puede esperar para poder habitar la casa y decir “este es mí hogar”, pero sólo es cuestión de tiempo para que se den cuenta que el sueño anhelado se convierte en pesadilla.

Las constructoras parecen tener una caja de pandora bajo la manga, de la cual pueden salir desarrollos como La Fortuna , Villanova ó Lomas del Mirador, este último, un conjunto habitacional de alrededor de 8 mil viviendas, muchas de ellas apiladas en un edificio de tres pisos, donde la densidad poblacional es más saturada que en lugares como Santa Fe, Lomas del Sur o Chulavista, por ende, dotar de servicios básicos y buena calidad de vida a sus habitantes es muy complicado.

Pero lo anterior parece no importar a las autoridades. Permisos de construcción, pago de los permisos, bitácora de la obra, plano del permiso de la construcción, dotar de servicios al fraccionamiento y algunos requisitos más, son necesarios para que se determine un conjunto habitacional como “habitable”, sin embargo con el consentimiento de funcionarios corruptos, las constructoras venden sus casas sin pasar por dichos trámites, perjudicando así a miles de familias que buscan con años de trabajo formar un patrimonio.
El contar con un certificado de habitabilidad es vital para los fraccionadores, pues las hipotecarias y grupos financieros no liberan el crédito de sus clientes si no hay un dictamen que determine la vivienda a adquirir como habitable. En el caso de Lomas del Mirador, de los certificados emitidos no existe ningún expediente y aunque el trámite requiere un periodo de al menos cinco días para la dictaminación, el visto bueno se otorgó a escasas 48 horas de la solicitud, en algunos casos incluso la respuesta favorable se dio dentro del mismo día en que fue solicitado.
09 Octubre 2009. La constructora Homex solicita ante desarrollo urbano habitabilidad para viviendas de la etapa cuatro de Lomas del Mirador en sus manzanas 10 y 18 con un total de 29 lotes.
09 de Octubre 2009. La dirección de desarrollo urbano otorga el consentimiento de habitabilidad para la etapa cuatro en las manzanas 10 y 18 con un total de 29 lotes.

19 de Noviembre 2009. Homex solicita habitabilidad para 93 viviendas de la etapa 4, pidiendo pronta respuesta.

19 de noviembre 2009. La respuesta es expresa por parte de desarrollo urbano, quienes dan la habitabilidad solicitada de las 93 casas.

Esto quiere decir que la dependencia giró el oficio el mismo día en que fue solicitado con hora de recepción a las 12:17 y 12:48 respectivamente, elaborando los documentos en menos de 3 horas sin un expediente que lo avale y ningún rastro de haber realizado estudio alguno.

Con esto, los créditos fueron liberados, la constructora recibió el dinero y los compradores su casa. Los certificados tienen la leyenda “no existe inconveniente alguno para su recepción y habitabilidad” y están firmados por el ex director de desarrollo urbano, Jorge Munguia, sin embargo es un trámite que de acuerdo a los lineamientos del propio ayuntamiento, debería hacer tramitología.

Las condiciones en que se vive en la gran mayoría de los fraccionamientos de Tlajomulco son muy complicadas e inseguras, lo que hace difícil que estos puedan considerarse como un lugar 100% habitable. En el caso concreto de Lomas del Mirador y La Fortuna , en ninguna de las etapas cuentan con el servicio de luz y los que han llegado, tienen que “colgarse“ del registro para poder tener energía eléctrica. Por otro lado, en una de las etapas, quienes han adquirido su casa viven a escasos metros de donde aún se trabaja, teniendo de vecinos edificios en construcción.

En Villanova no cuentan con sistema de drenaje, servicio de agua y luz, mientras que en La Fortuna (en el Capomo), el ingreso al fraccionamiento no está concluido, la zona en la cual se construyó generó una gran polémica pero nadie hizo nada. Por esto, a conjuntos como los anteriores y Lomas del Mirador nunca se les debió expedir un certificado de habitabilidad, pues estos fraccionamientos no cumplen con los mínimos requisitos para ser habitados.

Como siempre, los que terminan pagando son los ciudadanos, para quienes la vivienda que con tanto esfuerzo lograron conseguir, se convierte en un problema más, viéndose afectada su calidad de vida, mientras que el bolsillo de empresarios y funcionarios crece a la par que la densidad demográfica.

Situación por demás grave, que hasta el momento no ha sido considerada como motivo de alguna demanda de la actual administración contra ex funcionarios por el daño ocasionado al municipio.

21 comentarios:

  1. Revisen el fraccionamiento "Campestre Las Flores" en Santa Cruz de las Flores. La ex-regidora Nelida Avila compró casa ahi. Construyó en areas comunes (que misteriosamente ya no eran comunes) y destruyó jardines.

    Están haciendo más cotos, cada vez las casas son mas chicas y sin jardines ni servicios de calidad. Todo se autorizó en el ayuntamiento pasado.

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  2. Es cierto ademas NELIDA AVILA MANDO GOLPEAR A UN VECINO POR PROBLEMAS DE LA CONTRUCION, SU MADRE DE ELLA Y MAS GENTE GOLPEARON AL VECINO ASI COMO A LA ESPOSA Y SABEN SIN HACER NADA LA MALDITA JUSTICIA DE TLAJOMULCO

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  3. conosco a nelly y ella jamas seria capaz de tal cosa bola de chismosos si no saben mejor ni hablen de cuando aca es malo querer construir un segundo piso a nuestra propia casa porque eso fue lo que paso los vecinitos se molestaron por eso que hasta de drogadictos y rateros no bajaron a los que se dedicaron a fincarle pero ya a palabras necias oidos sordos ....teresa...

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  4. jajaja cuales jardines no manchen arguenderos
    si llevo viviendo los años que tengo en sta cruz incluso rentabamos una casita por alla y jamas e visto jardincitos donde construlleron era valdio!!!! y si estaba peligroson ni la poli rondaba por esos lados hasta que construlleron esas casas casas de sardinas pero pues asi son todas que no

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  5. tambien en chulavista no hay parques las banquetas estan pequeñas no se pueden plantar arboles y en la avenida chulavista las casas que estan en esquina no se conformaron con su exedente se robaron 60 cn fincaron en la banqueta y el ayuntamiento no hace nada hay una de vandalismo no pagan agua ni predial a pero les dan su cheque de madres solteras y viviendo con viejo robando casas .y porsi fuera poco venden lo robado en chulavista en el tianguis a y se quejan de que son madres solteras se deverian de cuidar para no salir embarazadas luego con nuestros impuestos manteniendo a guevones. si alfaro les da cheque que las ponga a barrer calles limpiar parques que agan trabajo comunitario
    que sus hijos no grafitien asi que si no quieren hacer nada que no les de cheque si no de que sirven mis impuestos ...
    que reforesten los parques con arboles grades porque los que venden garras cuelgan las garras en lo arboles y los doblan todos .
    a y que todos los que tengan perros los saquen con correa y limpien su caca si no que la perrera se los lleve
    casas abandonadas que las multen si no limpian su casa porque es nido de cholos o que las embarguen porque nos perjudica .
    a la policia que pase en la noche y en el dia pero policias no rateros corruptos porque no hacen nada contra la delincuesia habla uno y nunca llega la patrulla nisiquiera tarde nunca llega
    ay cuando pasan en la noche pasan como
    si estubiera corriendo checo perez
    ay los mototaxis circulan en la madrugada transportando droga y rateros y no los detiene la patruya
    a y ya pusiron tarifa no es lo que uno les quiera dar no uqe era apoyo comunitario 35 pesos de copel a la etapa 10 de chulavista mejor un sitio normal trae seguro y pagan permiso los mototaxis no hay mucho pirata chilango
    que se vea que el ayuntamiento apoya asu presidente que trabajen que sancionen gracias periodico la verdad por dejarme expresar

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  6. en el fracionamiento el 70%se roba la luz y la comicion cfe no hace nada no les cortan la luz yo no entiendo como hacen el apagon del dia del planeta si en chulavista no lo hacen hay civert .carnicerias. tortillerias .licorerias . y casas
    que tienen servicio de cable telefono internet y para pagar la luz no y seguio hay apagones porfa agan un periodicaso ya emos reportado y no hacen nada
    para alfaro el mes de marzo pasaron dejando un aviso que decia .GRACIAS POR PAGAR EL PREDIAL EL 2010 JAJAJAJA CUANDO NI SIQUIERA AN PAGADO DESDE EL 2006 NI PREDIAL NI AGUA SI COBRARAN ATODA ESA GENTE EL MUNICIPIO TENDRIA MAS RECURSOS Y MEJORES HOBRAS
    PARA EL AYUNTAMIENTO CHEQUEN EN EL SISTEMA QUIEN SI A PAGADO Y LOS DOMICILIOS QUE NOOO AN PAGADO QUE LES LLEGE REQUERIMIENTO DE PAGO PORQUE SON BUENOS PARA EXIGIR PERO PARA PAGAR NO
    A Y ALOS QUE YA PAGAMO COMO 5 HOJA NOS LLEGARON OJO TRABAJEN

    ALOS QUE NO AN PAGADO NO LOS EDUCARON QUE LOS SERVICIOS SE PAGAN SI LOS CONSUMES PAGALOS. SE NOTA EL REFLEJO DE SUS PADRES LA EDUCACION HAZ QUE TUS PADRES SE SIENTAN ONRADOS DE TI SI ERES ASI ES LO QUE REFLEJAS DE TUS PADRES SI CAMBIAS DE OPINION EN SER UN BUEN CIUDADANO QUE CUMPLE CON SUS IMPUESTOS FELICIDADEZ VECINO SI NO LASTIMA DE EDUCACION
    OJALA SEAS UN BUEN EJEMPLO POR QUE CUANDO LA POLICIA FEDERAL ACTUE CON LA CORRUPCCION DEL DELITO QUE COMMETAS HABER QUE LES DICES ATUS HIJOS PAGA IMPUESTOS ATT.VECINO CHULAVISTA TLAJOMULCO

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  7. EN EL FRACIONAMIENTO CHULAVISTA
    LA 5 ETAPA CERRO DEL TULE NUM·109·VIVEN UNA BANDA QUE SE DEDICAN A ROBAR SON UNOS PELONES ROBAN EN LA MADRUGADA DESMANTELAN CASAS LOS MUEBLES TELES ETC.CUANDO MUCHOS SALEN DE NOCHE ATRABAJAR ASUS EMPRESAS
    Y SE DROGAN EN EL DIA APESTA A MARIHUANA TODA UNA MEDIA CUADRA SON MAFIAS QUE LA POLICIA NO DETIENEN

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  8. en el fracionamiento chulavista tlajomulco de zuñiga en la etapa 5 de la calle cerro del tule·numro 109 viven unos cholos pelones que se dedican a robar casas en la noche traen una ranger verde obscuro roban teles salas refris etc. y la poli no pasa y cuando pasa corren mas resio que checo perez
    venden droga
    porfa agan algo sino nos veremos obligados a hablar al ejercito gracias

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  9. que honda porque no reportan a televisa o tv azteca para que salgan en la tele esos pelones para que ya no roben y los detengan por que el periodico no lo leen todos
    peguen letreros de vecinos en alerta
    para que se intimiden los rateros y se vallan por donde vinieron

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  10. EN CHULAVSTA TLAJOMULCO
    HAY UNOS CABALLOS QUE SUELTAN EN LA MADRUGADA
    Y ESTAN ACABANDO CON LOS JARDIES PARTICULARES
    Y LOS ARBOLES QUE PLANTA EL AYUNTAMIENTO SON PEQUEÑOS Y LOS CABALLOS SE LOS COMEN
    APARTE ROMPEN LAS BOLSAS DE BASURA
    DEJAN SU ESCREMENTO Y GUELE MAL
    NO ENTIENDO PORQUE LOS SUELTAN SI NOES RANCHO ES UN FRACCIONAMIENTO
    APARTE LOS CARROS ESTAN EN LAS COCHERAS Y POR COMER PASTO LOS GOLPEAN NO SABEMOS DE QUIEN SON
    PERO ES EN LA MADRUGADA Y ESTAN COMO HASTA LAS 9 AM EN LA ETAPA 4 5 7 8 AQUIEN PODEMOS REPORTAR YA CON LOS PERROS BASTA DE TANTO COCHINERO

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  11. Lo más adecuado para su problema con los indivíduos que mencionan, es llamar al ejército (esto en caso de que en realidad distribuyan drogas), claro que será tomado en cuenta para investigación, pero es más factible que lo denuncien directamente.

    Y de los caballos pueden hacer su denuncia en l a Unidad de Salud Animal (UNASAM), pudiendo encontrar los teléfonos en la página del Ayuntamiento, esto como última opción, lo correcto es buscar a los propietarios de los equinos y hablar directamente para evitar rencillas.

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  12. hola tocante alos caballos
    ya emos reportado
    pero no vienen cuando reporta para que recojan
    alos perros tampoco bienen y cuando vienen no recojen los perros
    una vez andaban unas vacas y fuimos al lugar de donde heran y salieron armados diciendo que cual hera el problema y reportamos a unasam y dijeron que no podian hacer nada
    y vinieron unos de ayuntamiento y una vecina les dijo que mataria una vaca para comersela entre todos sus vecinos
    y le contestaron que mejor violaran a una muchacha que hera menos delito que matar una vaca y ahora el problema son los caballos porfabor no podran hacer un reportage o decir a unasam que porque no vienen num reporte 823 gracias

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  13. En ese caso pueden hacer su queja al Inspector de Ganadería, él se encarga de todo tipo de ganado como burros, vacas, caballos, bueyes, etc.
    Después de hacer la queja llegará un inspector a revisar la situación y procederán según contemplen sus normas.
    Para poder contactarlo es posible acceder a la Asociación Ganadera que se ubica en cabecera municipal, ahí le darán mayores informes.
    En cuanto a los servicios del UNASAM, tomaremos en cuenta la información y será motivo de estudio.
    Saludos.

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  14. gracias por tomar encuenta el reporte para unasam.
    por que si se portan algo despotas y no hacen su trabajo bien
    te lo agradesco mucho

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  15. Que feo y yo que me queria cambiar a chulavista la verdad me da miedo tengo 3 hijos y no quiero que se hechen a perder ahi

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  16. me gustaria que el ejercito regresea chulavista a ser rutinas aplaudo al ejercito que si trabajan deverian patruyar como el sabado 25 de junio

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  17. esos pelones todavia viven ahi en cerro del tule 109 de la 5 etapa la policia tiene un reporte y no hace nada
    se robaron un brincolin y vinieron los dueños y los amenazaron los pelones ejercito porfabor regresen a chulavista 5 etapa cerro tule 109 gracias

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  18. que onda con el gobierno porque no asen nada con esos pinches pelones que no pueden aser mas que tragar donas los poclicias o que onda o a quien a que decirle para que se encarguen de este asunto si ya saben donde viven y tiewnen tantas quejas porque no los sacan de ai y dejan vivir a la gente mas tranquila queeeeeeeeee ondaaaa ayudaaaaaaaaa porfabor o tenemos que sacarlos nosotros mismos como a pasado en otr estados y colgarlos o quemarlos y aser justicia por nuestra `propia mano que no se supone que para eso estan los polis que nos cuidan porque no cuidan verdad? que ya agan algo si no a eso pelones se los ba a cargar el pueblo de tlajomulco y entonces aver que asen esos mendigos pelones aner si puden con tantos avitantes haaaaaaaaa pero eso si si llegamos a ese momento y los linchamos la poli estar bien presente jajajajaajaj que cosas de la vida no pues agan algo si no los sacamos nosotros a puro putaso pinches pelones

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  19. etapa 5 cerro de tule 109 etapa 5 cerro de tule 109 etapa 5 cerro de tule 109 etapa 5 cerro de tule 109 etapa 5 cerro de tule 109 etapa 5 cerro de tule 109 etapa 5 cerro de tule 109 etapa 5 cerro de tule 109 etapa 5 cerro de tule 109 etapa 5 cerro de tule 109 esa es la direccion de eso pelones que onda gobierno nos ban a ayudar o asta que que maten a 100 personas mas o que onada astaaaaaaaaa cuando

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  20. QUE PEDO CON ESOS DE HOMEX PINCHES PORQUERIAS DE CASA QUE VENDEN Y NO TIENEN BERGUENZA HAAAAAAAAA PERO ESO SI PARA COBRAR SON BIEN PUNTUALES PINCHES RATEROS TANTAS DEMANDAS QUE TIENEN Y AUN ASI NO SE DETIENEN QUE HONDA MI CALDERON UNA MANITA CON ESTOS SEÑORES PORFABOR A PIADATE DE TUS HERMANOS MEXICANOS Y TUMBALES LA EMPRESA A ESTOS DE HOMEX QUE NO VALEN PARA PRA P....DRE LA VERDAD AYUDANOS O QUE ONDA

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  21. qe bueno qe existe estos espacios, asi entre buenas personas nos podemos ayudar, no estoy de acuerdo con el servicio de mototaxista por qe en vez de hacer un favor al fracc. lo uniko qe hacen es robar y andan borrachos y traen a sus golfas consigo, aparte de qe en las madrugadas es mortal subirse en uno por qe hasta cuchillos traen , me gustaria saber kien tiene una solucion a esto o por lo menos qe se regularize el servicio, qe se haga profesional no improvisado y tercermundista, gracias

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