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| La finca señalada es una terraza construida en Gavilanes con licencias falsas |
El tribunal de lo administrativo, emitió en 2011 un fallo
a favor de la procuraduría de desarrollo urbano del Estado, que demandó a los
titulares de las direcciones de ordenamiento territorial, obras públicas,
dirección jurídica, inspección y reglamentos y padrón y licencias de Tlajomulco
para que actuaran en torno al caso de una construcción edificada en el
fraccionamiento Gavilanes, que además de violar el uso de suelo, se llevó a
cabo sin licencia de construcción.
La procuraduría de desarrollo urbano del Estado advirtió
en 2010 a la actual administración, que la construcción que corresponde al
número 181-A en el fraccionamiento Gavilanes Oriente, “No cumple con lo
señalado en el plan parcial de desarrollo urbano, ya que la densidad H1 de
vivienda que rige en este momento en dicho punto, lo que no permite la
construcción de edificaciones que no sean vivienda unifamiliar, tal como lo
marca el plan de desarrollo urbano y centros de población y lo establecido en
el artículo 57 del reglamento de zonificación para el Estado de Jalisco”.
Por Víctor Hugo Ornelas
El antecedente
28 de junio 2008: Colonos del fraccionamiento detectan
tomas de agua y piden a autoridades municipales realizar una inspección en el
lugar antes de que se edifique cualquier construcción.
26 de junio 2009: La asociación de colonos emite un
oficio a diversas dependencias solicitando que no otorguen permiso de
construcción para el número 181-A de Gavilanes Oriente, al tratarse de un salón
de eventos y no una vivienda.
02 de julio 2009: La dirección de tramitología, hoy
ordenamiento territorial, se deslinda de cualquier licencia de construcción en
el predio en cuestión.
Un mes después, trabajadores de obra del lugar entregan
una licencia de construcción argumentando que cuentan con los permisos
municipales correspondientes para construir, sin embargo, dicha licencia, con
el numero de 1076/08, no correspondía al domicilio en Gavilanes, sino a una
licencia otorgada para construcción en el fraccionamiento Bosques de Santa
Anita.
Semanas después, se presenta una nueva licencia de
construcción, ésta con domicilio correcto, sin embargo, en ella se exhiben
sello y membrete que el ayuntamiento ya no utilizaba, además las supuestas
firmas de funcionarios, son desconocidas por las dependencias que
presumiblemente firman, por lo que determinan que la licencia presentada es
falsa.
La mencionada licencia, fue firmada por el perito Jesús
de la Peña, a quien el gobierno municipal acreditó como tal y al buscarlo para
entrevista se negó a responder, posteriormente, cambió su residencia a la
ciudad de Aguascalientes.
El tema de la terraza en Gavilanes no pasó desapercibido
y fue exhibido junto con otro caso similar en el mismo fraccionamiento y uno
más en la delegación La Calera, sin embargo, las autoridades municipales no
realizaron acción alguna para detener la construcción o clausurarla.
Martes 14 de diciembre 2010: fue hasta esta fecha cuando
la dirección de inspección y reglamentos realizó la clausura de la terraza,
porque en el lugar se llevaba a cabo un evento escolar, pero ante la petición
del propietario de la finca, el entonces titular de la dependencia, Pedro
Martínez Ponce, aplazó la clausura hasta que concluye el evento. El propietario
de la terraza realizó el pago correspondiente de multas, pero el caso no pasó a
mayores.
Caso gavilanes al
día de hoy
El día tres de enero del 2011, el tribunal de lo
administrativo giró la orden para que las autoridades municipales ejecuten las
medidas preventivas que dicta el Código Urbano del Estado, mismas que en su
artículo 370 se detallan como suspensión, cancelación, clausura, demolición y
restauración de daños, por cuenta del infractor.
La resolución del tribunal permaneció sin efecto, pues el
propietario de la terraza promovió un amparo en junio del 2011, presentado como
documento a su favor, la copia certificada de la licencia de construcción 1076,
misma que en 2008 el gobierno municipal reconoció como no correspondiente a la
terraza en Gavilanes.
Para el 14 de marzo del año en curso, el propio tribunal
desechó el amparo, por lo que la orden de demolición permanece vigente.
El ayuntamiento afirma que se encuentran a la espera de
que se resuelva un recurso de revisión interpuesto por el propietario de la
terraza; cabe mencionar que de llevarse a cabo la demolición, debe aplicarse el
mismo criterio para las 17 casas edificadas en un predio del mismo
fraccionamiento Los Gavilanes, dónde se viola el uso de suelo, así como de una
nave industrial en La Calera. Cabe señalar que ambos casos ya han sido
denunciados ante el ayuntamiento por los afectados.
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