La mayor cantidad de asentamientos irregulares en Tlajomulco se encuentran en terrenos ejidales, así lo demuestra un estudio realizado por el Ayuntamiento en el que lograron detectar 23 de estos desarrollos concentrados en 11 diferentes localidades.
Salvo la invasión registrada en Loma de Latillas durante las últimas semanas, las colonias irregulares de Tlajomulco presumen de entre 5 y 18 años de haberse establecido, sin embargo los habitantes de estos lugares no pueden demostrar legalmente la propiedad de sus terrenos.
Por Víctor Hugo Ornelas
“No tenemos escrituras, nosotros compramos de buena fe a un licenciado que según él le había comprado el terreno al ejido, nos dijo que íbamos a tener agua y luz ya que nos estableciéramos, pero no fue así”, mencionó un habitante del la comunidad conocida como Los Chinos, ubicada en la zona valle.
Y es que la venta de lotes se ha convertido en la oportunidad de los ciudadanos para formar un patrimonio, incluso en una opción más accesible que la vivienda terminada, pues al no tener acceso a créditos para estas adquisiciones, la gente “Opta por buscar a un ejido, los promotores (del terreno) se asocian con el ejidatario, subdividen la raya de cal y le venden a la gente terrenos en la expectativa de que eventualmente el Municipio va a venir y les va a regularizar y poner infraestructura”, señaló Gene Towle, Director de la firma consultora inmobiliaria Solftec, que de esta manera explica la proliferación de los asentamientos humanos irregulares.
El Alcalde Ismael Del Toro coincidió con la explicación anterior y señaló que en Tlajomulco se debe cuidar la venta de lotes irregulares, “Ese tipo de ventas clandestinas a través de cartulinas o en mesas que se ponen en la calle, pueden provocar que se den los asentamientos, lo que hay que decirle a la gente es que están en zonas de riesgo, que no hay servicios y que no van a poder comprobar la propiedad, que no caigan en engaños”.
Los lotes y terrenos son anunciados en avisos de ocasión en medios impresos, portales de internet y por medio de lonas y cartulinas, principalmente bajo el título de “oportunidad” y a precios que pueden ser incluso menor a un 25 por ciento del valor promedio de una vivienda terminada.
PARA SABER
Anuncios cómo este es común encontrar en periódicos y páginas de internet
Tengo a la venta 3 lotes de 6mts de ancho X 25 mts de largo los cuales están juntos. En la colonia no hay servicios de ningún tipo, este terreno no está opto para vivienda aún, solo para inversión a futuro a 5 o 10 años. No tengo escrituras sólo una carta ejidal expedida por el gobierno del Zapote, Tlajomulco de Zuñiga, Precio por lote de contado $65,000, crédito $80.000; $2,000 por mes.
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